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  信阳金牛国际社区紧邻107国道,距离信阳是政府!信阳高铁站以及信阳最繁华的商业中心核心区域均只需十分钟车程,周边的交通还是很方便的。

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金牛水岸国际是小产权

  一、是否为大产权房很容易判断:   1。我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的、   2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)、小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)、   3。大产权房是可以办理出预售证的!而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了,   4、大产权房是可以网签。在房管局做备案的。小产权不能在房管局做备案的。   5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的!小产权房是不能做银行抵押贷款的、   二!所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。未缴纳土地出让金等费用!其产权证不是由国家房管部门颁发?而是8143由乡政府或村政府颁发!所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”,   三!乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证!购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证!、

国际礼仪的禁忌

  国际交往中的基本要求即基本礼仪包括五方面的内容:1、讲究仪表与3869衣帽整洁!面。手。衣。履要洁净、男子的头发、胡须不宜过长,应修剪整齐,指甲要经常修剪,一般与指尖等长!不留污垢!保持手部清洁!若手部有疾0847症或疤痕要戴手套!衣着要整洁笔挺?不能有褶皱,钮扣均应整齐!裤扣不能在室外或公共场合整理!衬衣一般为白色!硬领、袖与下摆不长于外套,且放入裤内!要按交际场所或交际需要着装、礼服,领带或领花应结好、佩带端正、并备洁净手绢与梳子、皮鞋应擦亮。8021不得在人前做不雅的小动作!如刷牙,挖鼻孔,掏耳朵、剪指甲!搔痒等等,2。举止大方得体、态度和蔼端庄。精神饱满自然!言行检点,站,坐。走都要符合常规。略严肃些!因为任何失礼或不合礼仪的言行都会被视为有失体面、3!说话客气。注意身份、说话时神情衿持和蔼,面带微笑、对萍水相逢之人不要轻易开口,应在有人介绍后方可交谈、随便与人攀谈也被视为有4603失体面!4,遵守8309公共秩序?不打搅、影响别人。尊重别人!不随意指责别人!不给别人造成麻烦或不便。发议论与指责别人会被认为缺乏教养、5。守约遵时,与人约会不能有失约、不能超时、失约超时是很不礼貌的行为,承诺别人的事情不能遗忘!必须讲“信用”,按时做好。失信或失约有损自己的人格?是很丢面子的事情。 礼4333貌用语是礼仪的表现形式、能传达爱心与礼节!使说话人更被人敬重,现在。我国正在提倡的礼貌用语十个字:“您好”、“请”、“谢谢”、“对不起”、“再见”、在国际交往中、使用频率极高的有其中八个字礼仪语言:1、“请”,几乎任何需要麻烦他人的事情,都应该5753说“请”、例如!如果你有疑难需人指点、你应向他人说:“我想请教一个问题”、在另一种情况下。你可以说:“请顺便帮我发一封信好吗、”在商店里买东西?你应当对营业员说:“请拿这枝笔给我看看”!你要问路,一定要以“请问”开头?“请”也是人际交往中尊重对方的礼节用语、当你开门迎接来宾时应说:“请进”。客人走进房间应示意“请坐”、客人坐定后应说:“请问、你喜欢喝点什么饮料、”2837饮料备好后应对客人说:“请饮用!”2、“谢谢”!西方通行的礼节是:只要别人为你做了什么!都应该说声“谢谢”!包括家人或关系亲密的朋友,行走时别人为你让路、必须说:“谢谢”,在商店里买东西?要对售货员说:“谢谢”、在某些特定交往场合!常常是交往的双方都互说“谢谢”?当你对别人说“5424谢谢”两个字时!就意味着你已充分认识到别人为你提供的帮助,而忽略这一点。则是非常失礼的行为。3!“对不起”,西方人的习惯是:凡是不小心妨碍或干扰了别人!都要说“对不起”。如在公共场所无意中碰了人,就要说“对不起”。当你需要打断别人3516的谈话时应该说:“对不起?请允许我打断一下好吗,”与别人共用餐时、无意中咳嗽一声或打个饱嗝,要8779说声“对不起”,与客人一起聚会时。临时需要离座一下!2791也应说:“对不起”!否则别人会认为此人缺乏教养。4,“再见”。“再见”不仅5712是同事!家人之间相互告辞时的礼貌用语!在西方社会也是陌生人之间接触后互相告辞时的礼貌用语、最常见的情况是在商店里,售货员与顾客交易后,相互说“再见”!乘坐出租车。司机与乘3479客结帐后!也相互说“再见”。这是很平常的礼节? 西方国家很尊重每个人的“隐私权”、所谓隐私权是指个人私生活不受他人干扰。窥视的权益,在国际交往中!尊重隐私也是重要的规范、1、尊重隐私,要坚持以3652个人为交往对象的礼仪原则?如:你给一家人中的某个人帮了忙或送了一份礼物、这行为本身也仅是对某个人而方才有意义、除受惠人会表示感谢,其他家人一般不会因此而致谢!这是很正常的、2,尊重隐私!不能侵犯属于个人的空间与领域,一家人同住一栋房子里、各自的房间便是各个成员自己的天地,不敲门!不经允许!便不5088能突然闯入,拜访他人家庭。前3573往他人家庭,前往他人办公室洽谈!都须预先约定?3!尊重隐私。在交谈中应回避涉及个人隐私的任何话题、具体来说、就是要做到“五不问”:一不问年龄,二不问婚否。三不问去向、四不问收入,五不问地址! “Ladies first”即女士第一或女士优先!这1930是国际礼仪中很重要的原则!女士优先的核心是要求男士在任何场合。任何情况下、都要从行动上从各个方面尊重、照顾。帮助!保护妇女。在社交场合遵从女士第一的原则,可以显示男子气质与绅士风度, 男女同行时!男应走靠外的一侧、不能并行时!男士应让女士先行一步、但在开门、下车、上楼或进无人领路的场所,遇到障碍和危险时。男士就走在女士前面、乘坐计程车或其他轿车时,应让女士先上车、下车一般是男士先下!然后照顾女士下车?在门口,楼梯口。电梯口及通道走廊遇到女士,男士应侧身站立一旁,让其先行、在需要开门的场合,男士应为女士开门,在社交聚4220会场合!男士看到女士进门。应起身以示礼貌、当客人见到男女主人时。应先与女主人打招呼?就餐时!进入餐厅入座的顺序是,侍者引道、女士随后、0817男士“压阵”、一旦坐下、女士就不必再起身与别人打招呼、而男士则需起身与他人打招呼、点菜时、应先把菜单递给女士? 女士在接受男士的礼让时、不能过分腼腆与羞怯,应面带笑容道谢, 国际交往中人与人、国家与国家之间应是平等的关系、中国人与外国人交往时不卑不亢、这也是国际礼仪的重要原则!国际礼仪中的不卑不亢原则、最要紧的5987是保持人格平等!因为“卑”和“亢”都是置对方或置自身不平等位置上的交往态度、“卑”有损自身人格甚至国格,“亢”则显得虚张声势、也2243有伤对方的自尊。要做到“不卑不亢”!应注意:1!不能对对方有金钱与物质利益上的希望和企图、“心底无私天地宽”!只要把握住这一点!双方的人格就是平等的了。我方无所企求而心地坦然、对方无7037需戒备则轻松自如。这样的交往自然分不出尊卑?如果一味希望对方担保子女出国或获得其他物质上的好处等。就很难坚持此项原则!2,要有为国家和民族争气的精神!这种精神在涉外谈判中尤为重要!如:我国一代表团出访某国谈判合资项目!对方以其设备先进优势!向我方漫天要价、谈判一度陷入僵局!后来,我方领导在一次聚会演讲时若有所指地说:“中国是个文明古国!我们的祖先早在1000多年前,就将四大发明的生产技术无条件地贡献给了人类、而他们的后代子孙从未埋怨过他们不要专利是愚蠢的,相反。却盛赞祖先为推4014进世界科学技术的进步作出了杰出的贡献,现在。中国在与各国的经济合作中,并不要求各国无条件地让出专利权、只要价格合理,我们一个钱也不少给!”这篇不卑不亢的精彩演讲。博得与会者的赞誉,促使对方在以后的谈判中自愿降低专利费!双方很快达成协议、3、实事求是!不过谦!不说过头话!以宴请为例、中国人请客,即使是相当丰盛的一桌。主人也会对客人说:“今天没什么特别的菜好招待,请随便吃点,”西方人则相反。不管饭菜质量如何!主人都要自我夸赞:“这是本地最好的饭店”、“这是我的拿手好菜”、目的在于表示诚意。同样!中国人到7996别人家做客都客气有余!主要问客人是否再添点饭!客9831人说不用不用!实际上也许并未吃饱。西方人作为宾客赴宴!说不吃不喝时则是真的,绝不客气,所以。在国际交往中。客气与谦虚都不能过分! 中国自古是一个人情社会,3580人们相互关怀!相互体恤!在拜贺庆吊中有许多仪礼俗规!拜贺礼一般行于节庆期间、是晚辈或低级地位的人向尊长的礼敬,同辈之间也有相互的拜贺!如古代元旦官员朝贺。民间新年拜年之礼,行拜贺礼时、不仅态度恭敬!口诵贺词!俯首叩拜。同时也得有贺礼奉上。庆吊之礼、主要行于人生大事中,人的一生要经历诞生!成年!婚嫁。寿庆、死亡等若干阶段、8790围绕着这些人生节点,形成了一系列人生礼仪,子孙繁衍3631是家族大事?诞生礼自然隆重热闹。婴儿满月时,亲戚朋友7031纷纷上门恭贺。并馈赠营养食品与幼儿鞋帽衣物、小孩长大成人时要行成年礼!成年礼在中国传统社会称为冠笄之礼。男子20岁行加冠礼,重新取一个名号!表示该男子具有了结婚。承担社事务的资格。女子15岁行绾发加笄礼!表示到了出嫁的年龄!现代成年礼的年龄在18周岁!学校举行集体的成年宣誓仪式!强调青年人的成年意识。婚嫁是人生的大事、传统社会十分看重、传统婚礼有六道程序。所谓“周公六礼”!即纳采!问名、纳吉,纳征!请期。亲迎等,宋代简化为纳采、纳币。亲迎三礼。婚礼的高潮在亲迎、新郎要到女家亲自迎娶新娘、新婚夫妇拜堂4351之后入洞房!6088行结发礼与合卺礼,大婚之日,亲友纷纷前来恭贺!主人要大宴宾客,寿诞礼、一般在四十岁以后开始举行、生日那天有庆生仪式。亲友送寿礼致贺。最后一道人生仪礼是丧礼,谁也逃脱不了、中国人重视送亡、丧礼发达,人死于正命,是白喜事。亲戚朋友都来吊唁热闹。为了表示哀悼心情。人们要奉上挽联,挽幛或礼品。礼金、亡者一般在三五天内入殓安葬。拜贺庆吊之礼显示了人们相互扶助的社会合作精神与社会团结的气象。中1804国人的礼制精神是亲亲爱人!礼仪原则是自卑尊人、在与人交往时要放低姿态,谦恭待人!尊重他人!以赢得他人的尊重。如果地位高的人屈尊结交比他地位低的人会得到很好的社会效果,“若要好。大敬小”、并且敬人不仅是礼貌的姿态、或仅为礼仪性的表示!而是要有发自内心的对他人的尊重?如果没有发自内心的恭敬,礼节就成为了虚套、这就不符合1471传统的礼义标准?传统礼俗中诚敬谦让。和众修身的礼义原则在当代社会仍然值得提倡、当然现在我们对传统礼俗的继承是一个复杂问题!需认真辨析。择善而从、金牛国际备用网站!

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