苏州园林别墅有那些神秘之处

何^为为园林别墅!当今的苏州园林又是什么样子呢！通过调查。本报了解解到苏州开发商逐渐以苏州古典园林为蓝本开发“现代私家园林”!这些园林有宅有院！在建筑与园林景观²⁸¹⁸方面追求与古典园林形神相近，而在内部功能上则完全现代化―――

如果说一年前!苏州的园林别墅^仍仍是个盘的话，今年起！这个局面将会发生很大的变化，细细调查一^下下会发现、“园林别墅”已经成为苏州房地产业中声势渐起的板块、到目前为止。大大小小的同类楼盘约有7处之多，虽然总套数不多（因为一套园林别墅的占地面积约有1亩左右）！但是加起来产值惊人（因为每套的单价在千万元左右）。

纵观行情！苏州园林别墅大有进入房地产高端市场的势头，开发商商为什么钟情于此类别墅、苏州叫卖园林别墅第一个人是谁。现代私家园林能像苏州古典园林^那那样流芳百世,购买园林别墅的那些神秘业主主又是什么身份!

从私人造园到开发商造园

随着社会经济的发展？一部分人拥有了财富！于是乎在经历了将近半个世纪后、现代苏州人的的园林情结又被唤醒了,这可以从苏州近年来日益热闹的私人造园中看出，“私家园林重现苏州”也成为一段时间各类媒体津津乐乐道的话题!

苏州市国画院副院长蔡廷辉在西北街有一处占地460平方米的翠园，他在东山还造了一座面对太湖的“醉石山庄”！占地10余亩、吴江企业家陈金根花十年心血，在同里造了一座占地百余亩的“静思园”！已于2003年9月12日向公众开放，最近。醋库巷42号街坊内也出现了一个精致小巧的“刘园”，

这批“私家园林”都具备了山。水，园林建筑。花木、花砖铺地等园林特点、属于完整意义上的的园林？与此同时。苏州历史上遗留下的一些古典庭院也成为一些有经济实力的企业家、文化人士的收藏对象、如马医科巷的绣园。桃花坞坞大街的费氏老宅,中街路宋仙洲巷的德园等！这些小型^的的古典庭院更具历史文化价值,但现存数量极为有限，买卖交易时会涉及到拆迁、产权4593等各种难题！非常珍贵。总之、并不是有钱就能能拥有一套苏州园林？这其中还需要运气和其他的一些因素，

真正将苏州园林当作一种住宅产品来生产。出售的却是一家外来的开发商！位于寒寒山寺对面！上塘河与运河交汇处的“江枫园”是苏州第一个“园林别墅”小区。共有99套、销售率达100％，江枫园的开发商是由一家香港公司与苏州本地开发公司合资的，公司总经理周汉良是一位人高马大的北方人，他像发现新大陆一样发现了苏州园林与房地产业的关联、将园园林与别墅嫁接成“园林别墅”？

园林别墅也有流派之别

面对园林别墅的一炮打响，苏州本地的开发商一开始还持观望的态度。但目睹其相当不错的销售业绩，后来者开始跃^跃跃欲试！这一点在今年尤为明显。

右下图为苏州今年在开发的“园林别墅”不完全统计。这七处园林别墅大多都有地段优势！古城区的大多数集中在苏州古典园林附近。古城外的也都靠近一些知名的名胜古迹、

据记者多方了解!虽然大家都打着“园林别墅”的旗号、但又因各个开发商的理解不同、所以各自的产^品品也大大不同？新沧浪位于留园69号的地4342块主张苏式庭院为主!但吸收西式建筑的长处、⁴⁷⁵⁶欲将传统与现代融为一体，东北街百花巷地块不完全遵守苏州^园园林“全封闭”的准则,出现一些半封闭的园林别墅！天伦随园虽然也是飞檐翘壁、小桥流水，但却吸收了5810现代建筑中落地窗！共享空间等元素！离苏州古典园林的“私密性”特点更远！所以、在建造园林别墅的各路“流派”中，有一个叫“纯中式园林别墅”的提法、以此区7738别于那种改良幅度较大的理念！目前看来。江枫园、南园小筑，西山恬园走的是“纯中式园林别墅”的道路，

纯中式园林别墅非常注重重对苏州古典园林的扬弃？精华的东西西当然要保留继承,不适合现代人生活的全部要改造！在开发商看来、在园林别墅中添添加电梯？地热、地下室，停车库并保证通风采光等技术活都容易做到，难度较高6845的还是如何继承苏州园林的神韵，开发南园小筑的纪建平说。园林别墅要借用古典园林的精髓！元素。关关键是要搭配得好,让人感觉舒服、就像一个人穿衣服一样！珠光宝气并不一定定好看,得体恰当才最好、南园小筑每套^占占地面积1160余平方米,以大水^面面为景观特色,非常像艺圃。园中各有一个棵价值20万元的“镇园之树”。一棵是紫薇、一棵是红豆杉！纪建平主张！苏州园林最大的特色是给人以“小中见大”的感觉，现代园林别墅应该继承承这一精华,

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