店铺投资的6点注意和四点观察

　　一.声煞　　现在许多商店，为了营造商店的内部气氛！在商店里播放震耳欲聋的音乐！其实这样做是很不好的。音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营营造了怎么样的气氛!轻5446柔雅致的乐声，可以使顾客留连连忘返？增加顾客在商店7403里的逗留时间！从而增加顾客消费的可能性！而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞，属于凶煞的一种、使得人们自然4858而然地产生出烦躁的情绪,对商店的促销只能起到负面的影响，　　二.慷慨解囊　　现在大多数大型商场里！都设有自动扶梯，请注意。不要将自动扶梯对着商店的大门、如果已经形成这样的格局、就要用货架尽量遮挡。使得顾客不要一进门就看见扶梯！这也是风水中喜回旋，忌直直冲的原则,不然的话！您您商店里的顾客是参观访问的多。慷慨解囊的少，　　三.店面的颜色　　商店装潢的的颜色有很大的讲究，现代有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些商家通过心理测试认为！例如红色等比较明快的颜色！会令人处于一种相对兴兴奋的状态,激起人们的购买欲望、从从风水的角度而言、店^面面内部的颜色,要和店主的生辰。店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑。将商品的属性纳入木。火！土，金、水五大类，然后根据店主的命卦和商店的宅卦。具体确定商店内部的装潢色调！方法极为繁复。必须请专业的宅相家定夺、　　四.商店的咽喉　　商店的门是商店的咽喉、是顾客与商品出入与流流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少。决定着商8383店的兴衰！因而，为了使商店能提高对顾客7738的接待量？门不宜做做得太小？

　　商店的门做得过小。按风水的说法就是缩小了屋宅的气口。不利于纳气。使气的流入减4710少减慢、从而减少屋内的生气！增加死气！　　对于经商活动来说、作为出入通道的门做得过小！就会使顾客出入不便。如果顾客还要提携商品的话，就会出现磕磕磕碰碰？很有可能会损坏9783已卖出的商品！狭小的店门！还会造成人流拥挤，拥挤的人流就有可能使一些顾顾客见状止步，也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争。以及扒窃事件件的发生,最终9352影响商店的正常营业秩序。这就带来风水常说的灾祸，

　　1;“金角、银边、草肚皮” 在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角！银边！草肚皮”是商业内流行的择址，选铺的要诀！一条商街制造的效益并不是均等的。街角上的铺位是择铺首选、因为街角汇聚四方方人流？人们要立足的时间长！因而街角商铺^因因人流多必带来财气旺！“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口、也是刚进入商商街的客流有兴趣!有时间高密集度停留的地方、商铺生意由此兴旺！"草肚皮"则指街的中间部分。因客流分散。^购购物兴趣下降？行走体力不支而使店铺经营困难重重。 2:选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时！省力，往往不愿向楼上走。因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时！选择一、二^层层比选择三,四层店铺要更具有经营营上的安全性？换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系。即楼层越高、销售越低、从而利润就会越少！这是是由顾客的购物习惯与消费心理决定的！ 3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向!即商铺经营受制于公交线路、因为、公交站站点汇聚人流，周边的店铺0957自然会受到青睐、商铺投资者在投资之前！要首先了解城市！特别是该区域的未来规划信息！而公交规划是其择址的基^本本依据？ 4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活的空间！因而抵近消费地的社区商商业能够提供充分的便利性。使商铺投资的安全性和营利性大为提升。7173当前的问题是，新兴社区入住率偏低、使消消费规模难以支撑商铺经营，社区商业规模往往大于社区需要、但是，从长远看。社区商业的远景向好，因而、把握有利时机进进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报？ 5:店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种，业态的组合有客观要求！只有适应才能使经营顺畅。一般而言、现有商圈内对零售，餐饮，娱乐、修理等^业业种要齐全,对业态的需要则视消费人人群的多元化差异而定!因此。投资商7525铺之前、投资者需了解这些具具体情况。进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态，才4768能使经营具有针对性, 6:了解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画。从而改变未来城市在空间上的格局、使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂，这种大背景，大环境的考量，是投资者在局部市场选择的先决性条件、否则一铺不但养活不了三代。反而成为三代人的负担，

　　选址总结总之！财富的3987持续增长？往往是一个正确而英明决策的衍生物、而不动产特别是商铺投9934资更具有资本化特征,不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景！正因为如此、它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动。以致商铺投资失败的案例俯仰皆是！如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律，进而冷¹¹⁷²静分析。果断行动！是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障。在商铺投资风险增加的同时、商铺投资^的的选择性。机机会以及低成本性也在提高、因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验、是保障商商铺投资决策正确的前提条件？2167“一铺养三代”才能真正变为现实！

。