六招教你买心水屋

　　　6月27日，上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后！“9194楼脆脆”成了人们津津乐道的话题？7月中旬，四川成都“校园春天”的6，7栋在一场大雨过后！紧挨在一起、被戏称为““楼歪歪”，大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流！这是是谁都不愿意看到的结果，如何购买到心水好物业、以以下几招不妨一试,

　　招式一：选好看房时间

　　在时间安排上！白天天去是了解区位,环境。健康与安全！房屋品质。发展商资信、晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成，雨天去是了解房屋有无漏水，楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况、假日去是体验购物，交通的便利度、看房时。不要受销售人员介绍的影响，要多比较。仔细看！评价自2986身能力!以免后悔。

　　招式二：看“备案”留“两书”

　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认认该项目是合法建筑，同时！应得到开发商提供的《住^宅宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　招式三：业主网上多打探

　　业主网可以收到许多有益的信息！尤其是开发商所所开发房子有没有质量问题？有没有污点。很多业主网上都会有“惨痛”的收楼问题披露，假如出现^投投诉的几率过高!那么这个开发商的楼还是最好不买为宜、

　　招式四：顶层住户查渗雨

　　如果买的是顶层？一定要查看各个房屋的顶面有9829无雨水渗漏的痕迹。因为按3659照建筑施工要求！所交付的房屋要么经过两场大雨的“考验”！要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验、

　　招式五：阳台裂缝危险大

　　一般而言！墙面的裂缝大多不是结构裂缝、虽影响美观！但危险性不大，房屋的结构问题常出现在阳台，如发现房间与阳台的^连连接处有裂缝。很有可能是阳台断裂的先兆、这样的楼绝对不能买，

　　招式六：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤！在室温下外瓶壁出现的水滴)。这个墙面的保温层肯定有问题