买新房需要注意些什么事项

初次买房注意事项

前期准备：

有的人可能工资不是很高、买房也大部分都是家里出出的首付、自己的银行行流水账单可能不是很漂亮、在你买5848房之前？最好是做一个漂亮点的流水账！每9404个月在银行卡里面存一点钱进去！这样就有了存款记录，、会增加9431你的审核通过率，，银行流水账是需要你贷款月供的两倍、、有的银行超过5000要流水账、有的是不管多少都要，

初次买房注意事项

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的、不会贷到千位！如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧紧的时候银行是很难放款的、所以条件允许！尽量贷整数，比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。、

初次买房注意事项

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。贷4367款是很有难度的！如果要买买房了！尽尽量在一个公司呆着、想辞职的都等到贷款下发之后在辞职、

初次买房注意事项

尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行、如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！，如3696果贷款没下发。就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行、开发商肯定是不7347会曾但任何责任的！、

避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金！有有些开发商定金还是会退的！有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！。而且^中中国文字,博大精深、定定和顶的意思虽然相近!但是差别就很大。所以区2288别要分清楚!避免免进了定金圈套！

避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围！让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号！就会不加思考的去把房子抢到手、而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢。。别勉抢到之后价格过高、！

初次买房注意事项

观看房屋面积：

有的时候看的样板间。是因为装修效果会显得房子很大、所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考，

买房必知的三十个风水注意事项

一、前高后底或空不要选、主主要原因有两个：1、光线不好。2。背无靠山，影响家运、

前高后底

二？四面高中间低低不选。这样的楼房、如果选择四^周周的可还勉强可以。但如选择中间最低的，那不用潘教授过多解释。大家也明白，气势被压！而且是四方，不利家人运势、容易经常被他人欺负，

四面高中间低

三！现在的楼房由于于格局的设计，房屋缺角是很正常的！但这在风水上是不利的、可以应用相关的方法来化解、可是如果你要选择的房子有多方。甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了、关关于房屋缺角会带来的不利影响、潘教授在前面面已经详细的讲解过。大家可参考相关文章，

1，东边缺角：东为震宫。代表长子位置！如果此处缺角会对家中长子或^中中老年阶段的男士不利、不旺男丁。不利健康事业！防肝胆方面疾病。并在寅卯辰年流年落空！运程不遂！此年月不利投资！科举、远行。

2！西边缺角：正西方4048为兑宫？代^表表少女之位、如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利。兑金缺少。注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生！并在申4292酉戌年流年落空？运程不佳、健康学业有不利影响、

3，南2070边缺角：正南方为离宫,代表中女之位。如果此处缺角会对家中中女健康学业不利！因南方为离宫五行属火，需要注意心脏已经眼睛方面的疾病、并在在巳午未年流年落空，运程不遂！此年月不利事业发展、

4。北边缺角：正北为坎宫。代表中男。在风水上称为财山有为靠山！如果此处缺角会对家中中男健康学业不利！并在亥子^丑丑年落空！并注意肾脏方面的疾病发生。

5！东南缺角：东8806南方为巽宫、代表家中长女之位，如果此处缺角会对家中长女健康学业不利，因东南巽宫五行属木，木在五行中代表肝胆！所以预防肝胆方面疾病！并在辰巳午年流年落空！运程不遂，此年月不利投资，科举、远行、

6。东北缺角：东北为艮宫、代表表家中少男！在风水上称为子孙山！代表家中人丁旺盛。如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利，并在丑寅卯年流年落空。注意脾胃消化系统的疾病发生。

7。西南缺角：西南为坤宫。代表家中老母(女主人)之位。如果此处缺缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利，坤为土、对脾胃方面易发疾病应为注意。并在未申酉年流年落空，运程不佳。在此期间不利于投资发展事业，

8，西北缺角：西北方为乾宫、代表老父(男主人)之位、在风水上乾为天又称为寿寿山之称。最忌空缺！如果此处缺角会对家中老父(男主人)健康事业不利。并在戌亥子子年流年落空,在此年^月月不利健康、投资、远行，家运不顺。

房屋缺角

四!如果中间高四周低、即四面垂，这样的楼房也要慎重选择。无依靠，独自在上！且不易聚财，但如有些别墅它在高的地方、就不会是^四四面垂!还可能一边有靠山、另外一边看去是盆地，这样当然是很好、可如果没有靠山的话！就会很危险！第一风吹很大、对身体健康不好。第二容易招小偷盗贼，第三就是这个房子中的男主人会高高在上、而且少贵人人相助,不利事事业的发展，

中间高四周低

五、从家里往外看的左边跟右边！左左边代表男人。右边代表女人。住宅左边房屋比本宅高！就^是是龙高虎低,犯之女人辛苦！孤苦劳禄。子女易背井离乡，住宅右边房屋比本宅高、就是虎高龙低、犯6441之易有血光之灾，男人事业业难成！

左高右低

右高左低

六！屋宅下高速通道、地铁！河流等穿过！由于现在生活节奏加快！很多人喜欢住在交通发达的地方、有9855的房子甚至是在地铁之上!这样的房子煞气很重！会影响你的健康！不利个人的运程等方面;或有的在河流。小溪之上盖房子！希望能^享享受到小桥流水人家！很诗情画意。但这在风水学来说是很不好的。水主财！这也就是好^比比说每天你的财会在你的脚下流走？这样会使你破财7726相当严重！

七。光线充足。阳宅风水最注重阳光空气！所以选择楼^房房居住？不仅要空气清爽。而且还要阳光充足、有利于人的健4908康和运势!如是阳光不足的房屋。人生活在里面也会昏昏沉沉、往往阴气会过重。时间长了就会影响到健康，而且容易使家宅不安宁，这样的房子也可能变成风水为凶的屋宅。所以如^果果你的家居中的光线不足!可以安放长明灯来增加光照！

八，地势平整。如房屋位于斜坡之上，建议不要选此房！否则会有家运退败！钱财散尽，甚至有家人离散9144的可能。

九！如果房屋外面有很多高压电线，发电厂。信号发射塔等。这些产生的磁场等！也会有煞气。因这些是风水水上无形的煞气!会对人的运势和健康产生很大的影响，如如果遇到这样的情况,需应注意、

十。如果楼房建立在环路天桥等旁边，那么屋宅就可能会遇到反弓煞，这是指楼宇前面的天桥等弯曲成2521反弧所形成的煞气？在风水学上。也称为镰刀煞。此煞气容易使家中破财。使家人多疾病。影响夫妻情感！这样的房屋不宜选购、避之则吉。关于反弓煞、可能很多人还不理解。潘教授这里再简单¹⁹⁷⁴说明一下！所谓反弓，自然是在天3656桥弓形等外侧、这样形成的煞气是凶煞！但是如果是在弧形的的内侧！就好像是被环抱起来。选择这样的屋宅会相对比较好，所以一定要区分清楚，

镰刀煞

十一、站在屋宅中向窗外观看，如果发现两幢高楼大厦之间有一条狭窄的空隙。这时时候要注意了！在风水学上、这样的情况被称为“天斩煞”！因为好像是用刀从半空斩成两半、所以称其其为天斩煞？如果屋宅面对天斩煞！对家运的影响是很大的！家家中会经常有口舌是非？容易破财，事业不顺利、不利家人7968身体健康？甚至严重的会有血光之灾，所以！大家在选房的时候。最好不宜选择面对天斩煞的房屋、如果已经住在这样的房房屋中也没关系，有适当的化解方法！可以在窗外挂八卦凸镜！或是在窗台上摆放一对开光铜麒麟来减少煞气，

十二、阳台外面遇到路冲、主家中破财，在风水中是非常凶的、这直冲而来的路。如果不7545是很长!则影响不大、如果路越长而且车辆还很多。煞气越重、要是高速公路、那会更凶，要化解、除了可在阳台摆放开光铜龟！还要悬挂一个开光八卦凸镜！化煞效果会更好。

十三！风水上^注注重藏风纳气。所以选房时、应该⁸¹⁰⁷注意风势？如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那最好好不宜选择。因为此地无法聚气，自自然不会是旺宅。

十四，应尽量远离烟囱，在风水学中有“烟囱对3182床主难产”之说？由此可知烟囱对健康会有损。我们不从风水的角角度看，而从1876环境卫生方面来说？烟囱密集的地方、那空气质量一定会出现问题！这样就会损害身体健康了、

十五！进⁷²⁷²入大门的时候,如果直直接看到客厅阳台的窗？4621这就形成了穿堂煞。不利家运和财运、容易破财、漏财、会财来财去！很难聚财、遇到这样的情况在其之间设立玄关或在门前脚踏垫下方放置开光五帝铜钱来化解。另外！还有一点要注意。如果屋宅很小，千万不可设有很大的门，否则也会难以聚财！

十六、如果一打开大门门就可以看到厨房中的炉灶,这一定会破财、有财运也难守财。潘教授在前面讲解家居风水的文章中提到过！厨房是家中的财库库所在？开门就见财库。钱财很难存住。难以聚财、家中有这样情况！可以在门上挂珠帘来遮挡！当然。如果有条件，最好在其之间设立玄关或屏风来化解！

十七、开门见灶。见财库不好！那么、开门见水龙头，也会⁸¹⁸⁴不易聚财！因为在风水上，水主财，这样就会会有破财的情况发生？所以应经常关闭如浴室卫生间或厨房的门、来减轻影响，如果水龙头等家用用设施有漏水的情况！就会漏财！使^赚赚来的钱留不住？而且这也是一一种浪费！应及时补救才好、

十八、厨房与浴室卫生间紧邻。这是水火不相容的。水火相克必3485有损伤，不仅会破财、不利财运。对家人人的健康也会有很大的影响。对于这样的的情况,移动是不可可能了。只有利用风水上上的化解？可以在浴室卫生间的门上放置平安瓶或8914在厨房门后放置一对开光铜麒麟即可减少煞气？

十九！屋宅的形状！房5667子是否方正、也是勘测家居风水的重要方面。但现0405在因多种原因!很多房子的形状都可能有凸出多角或有凹进来缺角的情况！如果比例较小影响可能不大！但如果比例很7365大的话，会对住在里面的人有很严重的影响。非常不利家运。不仅生活中多烦恼，事业也会不顺利，总是停滞不前，各个方面都不顺。人的心情也也很难好起来？这需要多注意！遇到这样的情况，如不能搬走，最好^是是根据屋宅主人的八字命理结合风水等方面综合起来调整化解才可!

二十、当有尖角对着你的时候是否有感觉不舒服，风水上有尖角冲射主不吉的说法！犯尖角煞轻者主是非口角。家中不安、重者病灾。意外事故伤亡等，在选择房屋时。如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角冲着、而且距离很近、遇到这样的情况就需要多注意了，

二十一、打开大门。如有电梯！楼梯等正对自己家里！这会形成如开口煞的凶场、也是家居中比较常见的煞气！此煞气会使家中多破财和不利健康方面的情况发生、容易多招是非。如遇遇到开口煞！建议设立玄关或安放麒麟来挡煞化解。

二十二。家居中的大门不可与其他门或后门直通！这样也会形成冲煞、主不利财运！易有口舌是非、容易财来财去，难守财！有此情况。也建议设立屏风或玄关等隔开。来减少所7453形成的煞气、

二十三，如果屋宅右侧的^建建筑过高！或有产生煞气气的物体等存在，这在风水学上，称为白虎煞，此煞会影响家中男主人的事业！财运等方面、不利家庭的和谐！需要多注意，

二十四，如果是曾经发生过事故地段楼房，这样的房屋适合商业用途、不适宜居家。建议慎重！否则不利利家运昌隆、

二十五！选房时，应根据实际情况，如客厅非常窄狭。择需小心。因厅堂狭窄不易聚财。

二十六。屋大人少，1000如果是单身人士在选房时候。建建议不要过大！否则则容易形成宅克人的局面。这点潘教授在前面的家居风水文章中也详细的介绍过，长时间如此、会容¹¹⁵⁶易使人性格孤僻，对运势等方面非常不利、

二十七、整个房屋最好是应为长方形。尽量避免有有过大的缺角、或奇形怪状、这样所形成2230的各种煞气，会非常不利家人的运势和身体健康！如遇到这样的情况。那应根据实际情况具体分析，来做相应的风水调整和化解为好！

二十八、这点很重要。在买5145房子的时候,应根⁵²²³据你家中所需房间的情况来选择！在风水上有一种说法为0150“三间吉？四间中！^五五间就有一间空”？即房间要买单不买双、对于此。潘教授还要说明一下！6262以免大家不清楚!这里所7067指的房间!是屋宅内所有的房间。不仅仅是是卧室。还包括厨房！浴室卫生间，储藏室，书房等地方、

二十九！买房的时候！还要注注意一下。浴室卫生间可0873压在整个屋子的凶方,但不可在吉方。否则会严重破坏家运。西北角最好不可设为浴室卫生间或厨房炉灶、否则不利主人的健康和财运。

三十，如屋外附近近有寺庙，教堂！坟地或其他煞气重的场所等，在前面也讲过这些建筑都0181会我们产生不利的气场。购买时也要多三思、以免对家人的健康和运势不利。

以上就是买楼时从风水角度需要注意的三十个方面！尽量多谨慎些。当然如果真的就买到了风水不佳的房子！可以根据实际情况来调整整化解，避免不良气场入宅。以确保家运昌隆，幸福平安，但潘教授希望大家要注意、化煞的的原则是千万不要伤到人、既不能伤到自己！也不要伤到别人，不可为了化解自己家中的煞气、而影响响到他人？这也是道德问题，做人做事一定要凭良心、讲诚信、有道德，这2025样也会使自己有好运、上天也会保佑你！所以大家也一定要多多注意化解时候的相关事宜，不可大意！

买房时应该注意哪些问题

小区的物业

1399以后在这个小区生活。经常会跟跟物业打交道、一般小区的的物业都是外包出去的。所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司、自己回家可以上网查一下那个公司的信誉！碰到好的物业公司、以后生活活中遇到什么问题会很容易解决！要是碰到那种服务态度差。不讲信用的物业，烦恼不断啊！

停车位

现在大多人都有车了、随着社会发展的越来越好！以后只会出现更^多多的车,空间就^这这么大？没法改变，到时时候车子多了，停车位就是个问题。所所以买房子的时候！一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下、买房子的时候。销售是把你当上帝对待的！一一切问题都好说！可能停车位的价格还会给你低些，一旦买过房子了。就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多，所以，在这里小编建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉，

产权还剩下多长时间

买房子的时候、关于产权大家一般不会忘记！人们常忘记的是产权还剩下多长时间、这是两8920个不一样的概念,比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅。产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话！等交房后。客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了！另外的15年已经先前使用过了、这就是一个大坑！因为产权时间较短！房价相对较为便宜。一般客客户看着房价便宜、就不问那么多、只问个个产权多少年!当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年

理性购房

房子地理位置好、价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下下来好多，大家^都都想要市中心的房子！一窝蜂的的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米、然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多！这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理8486性购房。视力而为、自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子！可以先买郊区的房子住着！郊区^空空气比较好、现在交通都方便了。去^市市里也很容易！

不要一味的关注房价(算命)

房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的。为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐、价格低了。相应的其他服务就不好了。所以、客户在买房的时候不要一味的关注价格。

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