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如何看房子户型风水

  买房的时候选择户型一定要讲究好风水,而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究,而你知道如何看房子户型风水呢、不妨随大师一起了解下吧!


如何看房子户型风水

  

  买房子要注意什么之怎么看户型好坏

  观察户型是否规则!杜绝奇形怪状

  户型规则,最好是正方形。4580或者对称户型!理由有二:1、整理利用率高!实际生活面积大、2。风水好。(如果你不信风水可以忽略第二条),

  观察客厅是否朝南

  主要是看客厅是否有朝南的阳台、或者朝南的窗户,客厅朝北风水不好!而且冬天阴冷。

  观察客厅南北是否都有窗户(阳台)、能否让5875空气对流!(判断是否南北通透户型),

  北边没有窗户的户型!观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)!

  两个都不是的、垃圾户型无疑,

  南北户型前提下:

  观察朝南的房间有几个、朝北的房间有几个。

   朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北。朝北的越多!户型越差,

  第四观察是否明厨明卫设计

  简单说。就是看厨房卫生间是否有窗户,厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去,卧室里面的卫生间必须要有窗户。具体看我5516的另一篇经验!介绍卧室卫生间的?

  第五观察是否有走廊,走道!比较“鸡肋”的地方

  走道是用来走的!然而除了走,也没什么用了,但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下、不要笑。小户型的房子更是如此?总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让你拜盆栽、

   

  怎样分辨户型好坏

  1,优质户型选择:

  优质户型的住宅设计应体现舒适性!功能性,合理性!私密性。美观性和经济性!好的住宅布局在社交、功能,私人空间上应该有效分隔!一般说来,客厅!餐厅!厨房是住宅中的动区!应靠近入户门设置!卧室是静区、应比较深入、卫生间设在动区与静区之间。以方便使用。

  优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小于3.3米!主卧室宽度不宜小于3米、面积应大于12平方米!次卧室的面积应在10平方米左右,餐厅应是明间。宽度不宜小于2.4米,厨房净宽度应在1.5米左右、宜带一服务阳台,带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米、如为淋浴则净宽度不得小于1.2米!另外。房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点、即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次。设计出合适的住宅生活空间!

  在户型设计中!考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二厅一厨一卫、建筑面积在80~100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住?三室外二厅一厨双卫,建筑面积在100~120平方米之间、适合三口之家,子女在12岁以上的居住,适当考虑书房和公用卫生间!对于四五口人家,考虑到父母7760随子女住、需要增加老人住房或专用卫生间。建筑面积应考虑在140~150平方米之间。具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮!对于两代或三代同住,经济收入又比较高!应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅、当然、人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化:一是随家庭人口的变化而变化!二是随家庭经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职业地点的变化而变化!

  5137怎样分辨户型好坏

  2。不可选户型:

  在选择理想的户型前!先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型、客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫6091无独立性可言!家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话、实在是不方便。

  厨房布局无流程考虑!厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧。没有并联!这样把洗完的菜拿到案板上很不方便、把水淋得满地都是。有的碎菜还总要掉到地板上、

  卫9837生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连。不能对外开窗。致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生,

  卧室无私密性即客人去客厅。首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言。另一点、卧室距离邻居1418的窗户太近、近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。

  

  买房子怎么分辨好坏户型

  好户型一般标准

  房子的户型好、晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯、光照也充足!往房间里摆放基本尺寸家具、不妨碍人走动?不借助通风设备能自然通风,通常有5条基本标准:

  1!整体形状方正

  整体形状方正的意思,8976不是整套房子是一个完整的方形!而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形!同时允许有一些“溢”出来的边角、

  2、偏大面宽!偏小进深

  面宽直接关系1369到房间的宽阔度和房间里家具的摆放!同时考虑到自然采光的范围、如果房间进深偏大、光线从窗外投射进来经过漫反射!仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明、

  3、没有暗间

  暗间除了无法自然采光、通风也是大问题,8684现在的新房如果有暗间、多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿,通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光、节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间!除湿不利会影响人的健康、

  4、房间大小适中

  房间越大越好。当然不是,房间太小会让人感觉压抑!不舒服。但是单个房间太大会感觉空旷!太大的卧室难以营造温馨感!又浪费面积、客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外。设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大?可能还需要将另外一个空间设计得偏小,

  5、动线合理

  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图。看样板房之前、对居住5449活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型、在房间里活动的人的行动不会互相干扰、人在3455房间里做事情、走动,也最符合生活习惯。不容易出错5079和出意外?

  上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒。选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅。相同的房型居住感觉4471也不一样!

  高层住宅的中高3885区空气流动快,7244而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此、买高层住宅。南北通户型和全南户型都能比较好地通风、但总高6层及以下的多层住宅?选南北通户型才能更好地通风?尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光照射!又想通风良好、可以考虑买高层住宅中高区的全南户型,

  评价户型、先看面积

  只看这5条标准,还不能判断户型的好坏,如果离开面积的因素评价户型!也是不够理性的。

  好户型就是能让里面的人住得舒适、住得方便,而不同面积的房子、业主的居住需求也一定不同。总的来说!小户型因为面积小、业主需要在较小的面积里尽可能利用空间、完成各种居住功能!因此。户型设计尽量不浪费面积。功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要,而大户型的室内空间宽阔。对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多、在户型的私密性!功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高!

  小面积一居室

  一居室的面积通常在70平方米以下!在这个面积范围内,居住人数通常是1至2个。房间不但需要完5424成基本生活必需的“五大件”——客厅?餐厅,厨房!卫生间、卧室的功能设置。还要采光充足,储物空间齐备!才能称得上是好户型!但在实际开发和建筑设计时!由于一居室面积小、总价低!不是市场主流,也不是开发商的主要利润点。因此在设计户型时。同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型、小户型最后被安排在余下的位置!也因此户型好的一居室不常见,

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准?整体方正!采光!朝向都很好!各个房间既紧凑。功能分区又明确、尽管阳台在卧室外面。但由于一居室的居住人口少!通常没有住家保姆,因此。穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人,不存在私密暴露的问题,

  实用型两居室

  两居室的面积通常在70平方米至90平方米!居住人口通常在2至4人,在这个面积范围内。除了“五大件”功能!采光充足,储物空间齐备以外。要达到好户型的标准,面宽进1476深比要合理、以1:1.5为标准。适当浮动。由于居住人口可能较多!如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计。方便同时使用!多人居住时衣物用品也多。需要足够的储物空间。另外。动线合理!互不干扰。也比较重要(图2)!同一楼面里!面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置!

  大户型需求多、标准高

  三居室以上的户型面积在100平方米以上、居住人口通常在3至5人!除了满足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤其重要:当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时!相互间的影响越小越好(,各个区域能有明确分布!不叠加功能!互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验。私密性的标准之一是陌生人站在门外时?看不到房间里任何一个区域、

  差户型都是什么样,

8649  和好户型一样!差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型,通常判9841断其是否具有3个特征就可以认定了?不好的户型都有哪些特征,动线不合理、行动有干扰!采光不充足的暗间多!面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等!

  外立面奇特、户型不会好

  户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处理的边角。会给户型设计造成很大的麻烦!为了1342迁就外立面的形状!户型设计就有很多限制!一些看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的楼盘里、

  外立面是圆形!半圆形的住宅。通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去,实际形成的阳台形状不规则。晾晒空间不够!水池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封闭阳台。推拉不如方方正正的阳台方便!如果不封闭,几个房间的窗户都通到阳台!房间的通风也不太舒畅,

  功能分布有多重要!

  但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整。8041房子整体方正,内部管道排布设置不合理!也会导致厨房。卫生间这样的动区和卧室这样的静7142区分区混乱。住进去才会发现非常麻烦。

  一般来说!房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关,越是全家人活动最多的区域、比如厨房,餐厅!客厅、因为开门关门的时候会有些声音!烧菜做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天!在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大!这几个地方要位于房子的前部,而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这几个房间要位于房子的深处,也能尽可能不受其他人干扰、卫生间是每人每天使用频率最高的地方!从各个房间到卫生间。最好都能以最短的距离到达。

  面积浪费多!户型也不好

  这个户型从整体上看形状规整。但空间浪费太多,也6635是个比较差的户型!这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅,1083卫生间没窗户!它最大的问题8549是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿,浪费面积多。而且因为面宽窄!进深太大。改造难度也很大。这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的、

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  同样的面积、利用得好!能做两室两厅。空间设计利用得不好就只能做成一室两厅,而且在装修的过程中很难改造好、从买房人的角度来衡量!相同的面积、单价和总价、两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。居住的时间更长!买前者显然更划算、

  一般面积浪费多的房子!问题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅。餐厅等实用功能区域合并。卧室面积过大(超过20平方米)。厨房。卫生间面积过大而次卧面积太小!实际得房率低(低于75%)。公摊面积过大。

  怪户型,也7314不是无可救药(算命)

  外形奇特的户型!在50平方米以内的超小户型里比较常见,因为是剩下的边角料位置,价格优惠的幅度很大!这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造!超小6933户型不像大户型,把客厅,餐厅、卧室、厨房、卫生间都以墙为界划分得很清楚!它本来就3466主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区、因此,小而怪的户型!只要整体上呈块状而不是细长条。就还有改造的价值!

  另外一种能改造的怪户型?是客厅。卧室等房间形状方正、而不规整形状出现在厨房,卫生间等较小的区域内!即使有面积的浪费。也相对较小!最后。选户型要时刻记住,户型图主2270要用来看格局。房子到底怎么样、交房标准的样板间最有参考价值,


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