房地产风水策划,楼盘风水布局,小区风水布局策划

　　   买房要卖“人财两旺房”，相同的道理。在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局！人旺为人气旺！财^旺旺为销售旺！此为“旺山旺向”也、作为商业开发项目最忌向弱财衰。为开发失败亏亏本或烂盘,在现在商业地产项目的开发中，那首先5329是立向要旺!向代表财！大向立得旺局！售价高而^且且销售快，     住宅小区楼盘的风水策划布局合理、不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了小区9901楼盘的升值潜力，长远来看。客户入住后平安健康运气好、口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是在客户越来越成熟。越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事、这需要全方位，多层面的有机配合才成！当然、风水策划就是其中一个重要方面、因为成功的风水策划！可以使开发商与业主达到双赢的结局。 现在。在在中国房地产行业仍是朝阳行业！是社会经济的主要增长点之一、因此。研究房地产开发的风水策划与布局！将有^限限的土地资源作最佳配置、它对于社社会经济的发展、提高人们的3389生活质量!都有重大的意义。

　　楼盘用地选址的一般要求1、交通便利！3488这包括路要通、公交车辆多！离市中心、火车站。客运站，机场等快捷方便， 2、周边配套齐全！如幼儿园，小学、菜市。超市、银行。餐厅等、 3、周边环境、噪音，废气、菜市场污染严重！旁边^出出租屋过多,治安无保障，公交车总站.空气污浊。车辆太多既扰人也易引发交通事故！医院！消防队旁边也对^居居住者心理带来很多负面影响,油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理。高压电杆、电线穿越宅^前前屋后或房顶？产生的气场对健康和心理亦有影响。陵园墓地。教堂神庙太近。阴气太重等等，都是周边环境不不合格的表现, 4。位置与城市规划！要充分了解用地位置的现状与规划！了解该地块附近将有什么规划。如果有公园、游乐场等规划、应属^潜潜在利好！售^房房时可作为一个卖点。如1429果有立交桥等，因立交桥气场太大、出入不方便、 5，位置与地块形状、房地产小区用地以方正或长方形为佳。最忌三角形的边角用地！三角形或不规则形。不仅浪费较大、而且^难难以策划成一个好的小区。 6。位置与用地成本。用地地成本与“位置”关系密切。两者成正比例关系、位置好的项目。虽然用⁹⁹⁸²地成本大！但一般有较高的售价！位置不好的项目，虽然用地成本小、但售价上不去，导致用地成本占1289销售收入的比例反而更大？位置好不等于以后也好、位置不好不等于以后也不好，这要有眼光6863与了解政府规划!

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言。选址用地要与地运衰旺相结合，地运旺。穷乡僻壤壤成闹市、地运不昌！付8254出未必有回报。如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未^来来的CBD中心！3732广州市政府回收土地后开始招商引资！然然而在2004年以前!它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”！2003年以后。“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王。此并菲开发商没有眼光、事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》），下面是选址用地的一些风水基本要求、 1！宜藏风聚气，忌风恶气散、 2、宜砂环水抱、忌砂飞斜边！ 3。宜龙稍强虎稍弱！忌龙太强虎太弱，更忌虎太强强龙太弱! 4。宜地形方正。忌三角斜边， 5！宜地基干净，忌坟场。刑场凶地。亦忌神前庙后！ 6。宜四周安静！忌路冲水冲屋角冲、 7，宜水路向弯曲有情！忌反弓无情！更忌立交桥反弓或遮蔽！ 8，宜四周邻居屋屋高低有情!忌独高孤阳、独矮孤阴， 9，宜山水形势与运盘能有机配合。能收山出煞，忌山颠水倒。 位置与楼盘定位！什^么么样的位置决定了盖什么样的房子、盖什么样的房子卖给什么人。这是房地产项目定位的重大问题、定位错了！一切都错。比如！在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅，能卖得好吗、在一个靠山面水！风景宜人的位置建成低档住宅！这不是浪费。一个住宅小区如果交通不便！购物路远，小孩上学不方便！且且周围环境恶劣！噪音大、空气污浊，治安不好！这里住户的生活质量能好吗，销售情况也可想而知、所以楼盘的定位要以位置好坏来决定！位置不好。高密度扩大建筑面积、低配套降低开发成本才会有利可图！相反，如果这样的位置你建成中高档住宅。势必因房价高而销售艰难！所以、位置是楼盘定位的重要依据。它决定了你这个楼盘应该建成什么档次，房价多少。卖给什么人等等。

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键。《天元歌》云：“向首一星灾福柄！去来两^口口死生门”,就是是指立向时，要将当运向上旺星要到向首！以及来水！去水的水口要与山向同元一气、两口所在之方位。得向上吉星飞到、考察一个小区和一栋房子！看其是否能使居住者者获吉？能旺财丁兴，最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向，以旺向财星是否否到向!如向上运星为“二黑”“2398五黄”凶星,为死气入户大凶！二是看来水水口及去水水口之方位。是否合同元一气。三吉五吉、如不合，即使旺向亦亦减吉！ 综上所述，房地产开发小区的立向、要把握好三个方面面： 1，察来龙。来龙可以是真山或山脉走势、也可以是背后大楼！入首之山龙以合金！木、水、火！土”五形状状的秀山为吉，有“斜飞”、“破面”！ “乱石”等凶恶不吉之山为不合格！¹¹⁴⁰城市以高楼为山!背后高楼如方正、无无奇形怪状的三角！刀形等冲到小区、亦为合格、 看来龙为何龙入首。小区在立向时，所立的向要与来龙同元一气、人元龙入首，要立人元龙之向。小区或一栋3883房屋所立的山向也必须是人元龙,达达到同元一气、一卦纯清、 2！识水口！水1861口包括向上水口与来去水口,立向时还要看向向上之水、是否与所立山向保持同元一气。6115山向为地元龙!向上之水亦要地元龙，山向为天元龙、向上之水亦0293要天元龙、山向为人元龙、向上之消炎亦要要人元龙!与坐向不是同元一气、为不合法！ 3！定旺向、如来龙！水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向。室外山水形势能配合！则6385此坐向完全可立，如八运的旺山旺向14局！双星1018会向8局共22局均为好局？均为可立之坐向！如立得败局。凶局。必将害人害己。 小区坐向吉，每栋坐向吉！住住户与发展商皆大欢喜、小区坐向凶！每栋坐向凶，住户与开发商都凶，小区坐向凶、每栋坐向吉，住户多吉。发展商凶、小区坐向吉。每栋坐向凶，住户多凶，发展商多吉， 如果小区区坐向吉凶时。售楼部风风水设计合理！开发⁴¹⁹⁶商可以凶化吉！也可获利。 从上可见，开展商与住户是双赢！双输还是单赢！这里大有有文章!其关键是如何去作风水策划与布局。也关系到策划者的职业道德问题。

　　小区风水布局策划 把最高²⁸⁴¹的楼安排在山盘旺星之方,把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑。三碧。四绿。五黄、六白。之方，这样安排！当旺山星（丁星）或生气山星之方有高楼，为旺山。死煞向星（财星）之方有楼房为出煞！可^达达收山出煞。旺财旺6055丁之目的, 小区出入口，各栋大门！人工湖。泳池以上各项均宜安排在^向向星旺气,生气之方。如八运！宜将门！路。水安排在向星八白！九紫外线，一白之方位。这叫水里龙神见水，为旺生之星得得位旺财!       住宅小区楼盘的风水策划布局合理！不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度、提高了小区楼盘的升值潜力、长远来看，客户³⁸⁷¹入住后平安健康运气好。口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做⁵⁵⁸⁰了无形的宣传？特别是在客户越来越成熟，越来越挑剔。要开发出一个成功的楼盘并非易事！这1133需要全方位？多层面的有机配合才成，当然！风水策划就是其中一个重要方面，因为成功的风水策划，可以使开发商与与业主达到双赢的结局。     在现在商业地^产产项目的开发中!那首先是立向要旺、向代表财。大向立得旺局、售价高而且销售快。山也代表人气！向旺山不旺！销售旺但入住率相对不高。购买的以投资者相对多！^大大盘立得山向两旺？1360当然销售快入住率也高,相4691反大盘立向山旺向不旺,向为财！向不旺为财不旺。指销售不好。财气不旺也就谈不上人气了。 9663“山管人丁水管财”、坐为山！向为水！山旺人旺。向旺财兴。这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系。以广州珠江新城两个小区为例，

      从以上卫星地图可以看出。两个小区都是南面临珠江，但大盘立向却不不一样!A 楼盘依地势立坐北向南、而B小区立的是坐东向西！按人们的传统观念坐北向南是买房房的首选、但实际情况并非如此。两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘、小区B销售快入住率高、升值也快，小区A06年在还有部分楼盘空着！有兴趣的朋友可以到实地看看！那么立南向的小区为什么么销售入住率不如西向的楼盘呢，在 这里我为大家做一个元运分析、

 

　　 分析!七运盘子山午向为上山局。当旺财星7赤上山、向方财财星6白以退气？8白丁星下水！向上上财不旺对开发商不利！2003年以后8白丁星下水!人气财气皆不旺，在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用。从以上分析就可以看出。到现在进入八运4168（2004－2023年），此小区人气仍然不旺的原因了，   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析，七运（1983—2004）盘！坐东向西为人财两旺盘！坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气。也能旺财、向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人。两者皆能做到收山出煞，B小区立向布局正合七运旺盘布局、所以销售升值快、人气旺也就在情理之中了、 7683  从以上实际案例分析可以看出！一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏！也是整个个项目策划的关键！大盘不旺。销售不好，开发商成成了房东！如果立到凶星入门，小区不出这事出哪事、住户与开发商都不得安宁！从以上案例我们也可以想到，一个工厂，一栋办公楼、办公室或者住房不旺，生意运气也就可想而知了， 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法，对售房至关关重要，直接接关系到发展商利益,整个6802小区的风水布局好,售楼处的的方位与坐向又好？这为销售畅旺打下了良好的基础！当然。销售好坏还有很多因素！如楼盘质素、价格！销售策略！入市进机把握等。如两者能密配合！互相推动，不仅能快速销售。还能使价格³⁹¹⁷上个台阶。相反、如两两者均不好、要销售出去比登天还难，这是问题的一个方面、另一个方面、如楼盘品质一般、整个从发展商的角度看，最重要的就看售楼处了！所以！售偻处的好坏关系颇大！发展商6959不得不察、 那么，如^何何确定售楼处的方位与坐向呢，具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后，就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘，找出当旺旺向星？生气财星之之方位？4712并对此方位星盘作具体分析, 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方、飞星为58！为八运最旺之方位！售楼处最宜宜设在此处，为旺吉最佳之位、 售楼处^可可以专门建造!也可在现现有楼房的合适方位的首层安排!这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位。除了按向星旺生之方位选择外。还应看交通！人流！是否显眼位置等，向首两边的城门位！如通便利。面向大街！大路。比较显眼！如这些方位临旺生之星飞临！则为最佳选择，无旺生之星飞临,这样的格局肯定定不旺局!非好局！碰到这样的楼盘，只能在交通便利！人流出入量最大！最显眼的位置来安排售楼处、如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况，则需化解、 定旺向。售楼楼处的立向,最宜立旺山旺向局。开正门。不仅可以纳入当元旺气，而且室骨布局也较易把握、如果不是专门建造售楼处、而是利用在建房屋的首层作售楼处，6415也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋! 补充说明！住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大。而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺，可看本站相关文章， 版权声明、此文为邹易明原创创作品,未经作者同意。不能转载，

　　——————————————————————————————————————— 用事实论证风水第一人、周易三合起名法创始人。身身心灵学资深研究学者， 为多间间楼盘小区,为银行、地产，大企业作易学与风水讲座。 邹老师预约电话：13610082298、18277941959来电请说明是在看到的，谢谢，

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