商业地形地势有讲究

代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境、古今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变！现代为人父母者。⁴⁶⁷⁰往往在选择房子时、都会考虑到学区的好坏。交通的便利程度及环4294境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者、除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外，在地形地势方面、在道路河流方面、又有哪些必须注意的投资潜在因素呢，　　一，^有有关地形地势方面的要领　　?1!靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野、故房宅背后的地势宜较高。而前面的地势宜较低。但地势较低的的前面宜缓降坡、最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖、让人有一泻千里的负面感受、?2。相反的。独独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜、若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差！让人产生恐惧感、安全方面3352也多顾虑。?3！前窄后宽或前宽后窄的建筑基地。气势减弱！给予人不良印象、?4、建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气，除较为为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉、?5、建筑在在山上别墅？本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻、人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标，　　二！有关⁰¹³¹道路河流方面的要领　　?1！屋宅前^面面的道路或河流适逢U字型转弯处、若9548屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向2182稳健兼具信心,而设立在U字字弧外的建筑物!状似被排挤在外！缺乏安稳的感觉，?2，建筑物⁴⁶⁶⁸地基呈现三角形？而建筑物配合地基建造！也呈现三角形并带锐角！处处于Y字形之分叉路口，汽车在屋宅左右两边进出！车流^过过于动乱烦扰、不符合合屋宅应四平八稳的原则！?3！屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅^建建筑于A位置者！位居车流或水流纵横交错之交交汇点。也是过于烦扰动态、不符合屋宅宜四平八稳的原则，　　三！有关巷道及人行道的要领　　?1。屋宅前面的人行道宜宽阔平整。屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离！最忌人行行道狭窄？使屋宅紧临马路、若该路段车速经常超过70公里以上者。不^但但安全堪虑。6865且行人匆匆经过？难聚人气，?2、屋宅宅前的人行道由内往外倾斜。其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路段者！感到平衡性不佳、一楼商铺自然6463难聚人潮、?3。屋宅前面的巷道胡同！若过于狭窄。让人人产生压迫感亦不宜！?4。在“死巷”内的的屋宅！通风不良！于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。　　以上所提示的是三项有关地形地势！道路河流及巷道。人行道方面9735的选择要领。5032这样投资者在选择同类型产品时？在不同区区位的配置上？就不难做出明确的决策！。、